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责任编辑：覃肄灵曾经高喊“活下去”，每月却狂赚20亿！万科：把“每天都是卖楼的好日子”当成经营策略来源：中国基金报去年曾高喊“活下去”的万科，从今年上半年的业绩表现来看，可以说是活得很好。8月20日晚间，万科披露2019年中报显示，2019年上半年，万科实现营业收入1393.2亿元，同比增长31.5%；实现归属于上市公司股东的净利润118.4 亿元，同比增长29.8%，即每月赚近20亿，均创下了上市以来的历史新高。

尽管除全债型账户外，其余六类投连险账户5月均取得正收益，但与可比公募基金指数的对比来看，表现却略显弱势。仅指数型账户与增强债券型账户跑赢可比公募基金指数。同时截至目前，2017年部分投连险产品年度回报率达30%甚至40%的“红利”依然难以复制。以2018年1-5月作为统计周期，纳入统计的53个激进型投资型账户中，仅有6个取得正收益，分别为泰康积极成长型8.02%、陆家嘴国泰增长型6.3%、泰康创新动力型5.45%、泰康进取型2.83%、光大永明进取型2.29%、招商信诺先锋A型0.52%。此外有4个账户亏损已超过10%，亏损幅度最大的为某价值先锋型账户-14.23%。

期间费用增长我们认为主要是股权激励费用、投放折旧摊销和市场推广等以及财务费用借款利息增加所致。现金流增长明显，ROE同比提升前三季度经营活动产生的现金流量净额为8588.15万元，同比增长110.82%。经营性现金流净额/营业收入为3.66%，同比提升1.58%。前三季度应收账款周转率为1.40，同比下降，存货周转率为1.37，同比下降。

澳元/美元：可以在0.6785----0.6735的区间上限卖出，有效破位35点止损，目标在区间的下限。美元/加元：可以在1.3270---1.3210的区间下限买入，有效破位35个点止损，目标在区间的上限。黄金：可以在1525.00---1500.00的区间上限卖出，有效破位5美元止损，目标在区间的下限。

2019 年上半年，万科实现营业收入 1393.2 亿元，同比增长 31.5%；实现归属于上市公司股东的净利润 118.4 亿元，同比增长 29.8%。每股基本盈利 1.06 元，同比增长 28.8%；全面摊薄的净资产收益率为 7.35%，较 2018 年同期增加 0.59 个百分点。

其告诉记者，在很多新进驻的城市，新城先做的都是综合体，这是很多开发商不具备的能力。而新城的商业综合体有大量配套住宅和少量可售商铺，这部分现金流可以平衡大商业的成本，好的项目能覆盖70%~80%的成本。聚焦2：如何实施战略就目前新城控股的拓展模式而言，“以商业带动”依然比较明显。